Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Izby 100 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 395 000 € 3 950 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Pula, piesočnatý záliv - nadštandardne zariadený apartmán s terasou len 150 metrov od mora, parkovanie
PULA, PJEŠČANA UVALA - nadštandardne zariadený apartmán s terasou, len 150 metrov od mora, parkovanieVo výbornej lokalite v tichej ulici, len 150 metrov od mora, sa nachádza tento apartmán s rozlohou 99,9 m², ktorý sa nachádza v budove s celkovým počtom šiestich apartmánov. Apartmán bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2025 s päťročnou zárukou na všetky spotrebiče. Boli použité najkvalitnejšie materiály - masívne drevo, pracovná doska z čiernej a čiernej žuly, tonalitová žula na terase a ručne vyrobený stôl z akácie. Hlavnú časť tvorí otvorený priestor obývacej izby s kuchyňou a jedálňou s rozlohou 60 m², s veľkými presklenými stenami a prístupom na krytú terasu s rozlohou 23 m² s čiastočným výhľadom na more. Hlavná spálňa má rozlohu 12 m² a samostatný šatník. Apartmán ďalej pozostáva z kúpeľne s podlahovým kúrením s rozlohou 9 m² a samostatnej miestnosti na domáce spotrebiče. Vybavenie zahŕňa: - sieťové žalúzie s diaľkovým ovládaním - nové žalúzie a moskytiéry - termofóliu na oknách - rekuperáciu vzduchu - klimatizáciu - práčku a sušičku - chladničku s mrazničkou, mikrovlnnou rúrou a umývačkou riadu - elektrickú prípojku 8 kW K bytu patrí kryté parkovacie miesto s rozlohou 15 m². V blízkosti sa nachádza všetka infraštruktúra - obchody, kaviarne, prístav a detské ihrisko. More je vzdialené 3 minúty chôdze a pláž Pješčana Uvala 6 minút. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 950 €/m²
Medián podobných ponúk 3 224 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +22,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 98.

Cena za m² je vyššia než pri 98 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 809 €/m²–3 610 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 500 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
395 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
100 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
ID inzerátu
309115

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Zariadené
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 395 000 € · Cena za m²: 3 950 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje