Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Atraktívny apartmán - 100 m od Pulskej arény, kompletne zrekonštruovaný a úspešne prenajímaný ako turistická nehnuteľnosť
Na predaj je byt 43.56 m2 v mimoriadne vyhľadávanej lokalite len 100 metrov od Pula arény a v blízkosti všetkého vybavenia centra mesta. Byt sa skladá zo vstupnej haly, kúpeľne, dvoch spální a kuchyne a obývacej izby v koncepcii otvoreného priestoru.
Má tiež malú vnútornú loggiu v PVC tesárstve, ktorá je ideálna pre ďalší odpočinok alebo úložný priestor. Bola kompletne zrekonštruovaná v 2018.
rok, s starostlivo vybranými materiálmi a modernou výzdobou, ktorá poskytuje vysokú úroveň pohodlia a estetiky.Vlastnosť má všetky potrebné dokumentácie a úhľadné vlastnícke papiere.
V súčasnej dobe sa byt úspešne prenajíma po celý rok a vytvára vynikajúci príjem, čo z neho robí vynikajúcu investičnú príležitosť.Vďaka svojej polohe, kvalitnej krajinárskej úprave a dobre zavedenému podnikaniu je táto nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú hotovú investíciu alebo byt v centre mesta Pula pripravený na nasťahovanie bez ďalších investícií.Pre viac informácií nás kontaktujte:STEFANO PERUŠstepenju

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 698 €/m²

Medián podobných ponúk 3 607 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +30,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 78.

Cena za m² je vyššia než pri 78 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 452 €/m²–4 390 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 148 000 € · 43 m² 3 442 €/m² Podobnosť 95 % PULA 145 000 € · 42 m² 3 452 €/m² Podobnosť 93 % PULA 165 000 € · 42 m² 3 929 €/m² Podobnosť 93 % PULA 145 000 € · 42 m² 3 452 €/m² Podobnosť 93 % PULA 145 000 € · 42 m² 3 452 €/m² Podobnosť 93 % PULA 165 000 € · 42 m² 3 929 €/m² Podobnosť 93 % PULA 145 000 € · 42 m² 3 452 €/m² Podobnosť 93 % PULA 145 000 € · 42 m² 3 452 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 215 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

202 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

43 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

308885

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 202 000 € · Cena za m²: 4 698 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 43 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia