Appartement Pula

Description du bien

Appartement attrayant - à 100 m des Arènes de Pula, entièrement rénové et loué avec succès comme location touristique
À vendre, un appartement de 43.56 m2 dans un emplacement très recherché, à seulement 100 mètres de l'arène de Pula et proche de toutes les commodités du centre-ville. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bain, de deux chambres ainsi que d'une cuisine et d'un salon en concept ouvert. Il comprend également une petite loggia intérieure en menuiserie PVC, idéale pour un repos supplémentaire ou un espace de rangement. Il a été entièrement rénové en 2018. year, avec des matériaux soigneusement sélectionnés et une décoration moderne qui offre un haut niveau de confort et d'esthétique. Le bien dispose de toute la documentation nécessaire et de titres de propriété propres. Actuellement, l'appartement est loué avec succès toute l'année et génère un excellent revenu, ce qui en fait une opportunité d'investissement remarquable. Grâce à son emplacement, à son aménagement paysager de qualité et à son activité bien établie, ce bien est le choix idéal pour ceux qui recherchent un investissement clé en main ou un appartement au cœur de Pula prêt à emménager sans investissements supplémentaires. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter : STEFANO PERUŠkostepenju

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 698 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 607 €/m²

Écart par rapport à la médiane +30,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 78.

Le prix au m² est supérieur à celui de 78 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 452 €/m²–4 390 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 215 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

202 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

43 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

308885

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 202 000 € · Prix au m²: 4 698 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 43 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia