Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Atraktivní apartmán - 100 m od Pulské arény, kompletně zrekonstruovaný a úspěšně pronajímaný jako turistický objekt
K prodeji je byt 43.56 m2 v mimořádně vyhledávané lokalitě pouze 100 metrů od Pula Arena a v blízkosti veškeré občanské vybavenosti centra města. Byt se skládá z předsíně, koupelny, dvou ložnic a kuchyně a obývacího pokoje v konceptu open-space.
Má také malou vnitřní lodžii v PVC tesařství, ideální pro další odpočinek nebo úložný prostor. To byl kompletně zrekonstruován v 2018.
rok, s pečlivě vybranými materiály a moderní výzdobou, která poskytuje vysokou úroveň pohodlí a estetiky.Vlastnost má všechny potřebné dokumentace a úhledné vlastnické papíry.
V současné době je byt úspěšně pronajímá po celý rok a generuje vynikající příjem, což z něj činí vynikající investiční příležitost. Díky své poloze, kvalitní terénní úpravy a dobře zavedené podnikání, tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají ready-made investici nebo byt v centru města Pula připraven k nastěhování bez dalších investic.Pro více informací, kontaktujte nás: STEFANO PERUŠkostepenju

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 698 €/m²

Medián podobných nabídek 3 607 €/m²

Rozdíl proti mediánu +30,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 78.

Cena za m² je vyšší než u 78 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 452 €/m²–4 390 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 148 000 € · 43 m² 3 442 €/m² Podobnost 95 % PULA 145 000 € · 42 m² 3 452 €/m² Podobnost 93 % PULA 165 000 € · 42 m² 3 929 €/m² Podobnost 93 % PULA 145 000 € · 42 m² 3 452 €/m² Podobnost 93 % PULA 145 000 € · 42 m² 3 452 €/m² Podobnost 93 % PULA 165 000 € · 42 m² 3 929 €/m² Podobnost 93 % PULA 145 000 € · 42 m² 3 452 €/m² Podobnost 93 % PULA 145 000 € · 42 m² 3 452 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 215 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

202 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

43 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

308885

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 202 000 € · Cena za m²: 4 698 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 43 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia