Mieszkanie Pula

Opis nieruchomości

Atrakcyjne mieszkanie - 100 m od Amfiteatru w Puli, całkowicie odnowione i z powodzeniem wynajmowane jako apartament turystyczny
Na sprzedaż jest mieszkanie o powierzchni 43.56 m2 w niezwykle pożądanej lokalizacji, zaledwie 100 metrów od Areny w Puli i blisko wszystkich udogodnień centrum miasta. Mieszkanie składa się z przedpokoju, łazienki, dwóch sypialni oraz kuchni i salonu w koncepcji otwartej przestrzeni. Posiada również małą wewnętrzną loggię z wykończeniem z PCV, idealną do dodatkowego wypoczynku lub przechowywania. Została całkowicie odnowiona w 2018. Rok, z starannie dobranymi materiałami i nowoczesną dekoracją, które zapewniają wysoki poziom komfortu i estetyki. Nieruchomość posiada wszelką niezbędną dokumentację oraz schludne dokumenty własności. Obecnie mieszkanie jest wynajmowane przez cały rok i generuje doskonały przychód, co czyni je atrakcyjną okazją inwestycyjną. Dzięki lokalizacji, wysokiej jakości zagospodarowaniu terenu i ugruntowanej działalności, nieruchomość jest idealnym wyborem dla osób poszukujących gotowej inwestycji lub mieszkania w sercu Puli gotowego do zamieszkania bez dodatkowych nakładów. Po więcej informacji prosimy o kontakt:STEFANO PERUŠkostepenju

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 698 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 607 €/m²

Różnica względem mediany +30,2 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 78.

Cena za m² jest wyższa niż w 78 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 452 €/m²–4 390 €/m² Porównano z 49 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Pula 148 000 € · 43 m² 3 442 €/m² Podobieństwo 95 % Pula 145 000 € · 42 m² 3 452 €/m² Podobieństwo 93 % Pula 165 000 € · 42 m² 3 929 €/m² Podobieństwo 93 % Pula 145 000 € · 42 m² 3 452 €/m² Podobieństwo 93 % Pula 145 000 € · 42 m² 3 452 €/m² Podobieństwo 93 % Pula 165 000 € · 42 m² 3 929 €/m² Podobieństwo 93 % Pula 145 000 € · 42 m² 3 452 €/m² Podobieństwo 93 % Pula 145 000 € · 42 m² 3 452 €/m² Podobieństwo 93 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Pula-Pola): 2 456 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 215 € Na podstawie stawki gminy Pula-Pola na 2026 rok.

Szacowany roczny koszt wody: 555 € Dostawca: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 3-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena

202 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Mieszkanie

Lokalizacja

Pula

Powiat

Pula

Żupania

Istarska

Kod pocztowy

52100

Powierzchnia użytkowa

43 m²

Pokoje

3

Łazienki

1

ID ogłoszenia

308885

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 202 000 € · Cena za m²: 4 698 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 43 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 49 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

O okolicy

Żupania istryjska – okręg położony w zachodniej części Chorwacji, na półwyspie Istria, gdzie zajmuje 2820 z 3160 km² powierzchni półwyspu. Największą mniejszością narodową są Włosi, dlatego nazwy miejscowości są dwujęzyczne. Stolicą administracyjną jest Pazin. W 2020 roku populacja żupanii wynosiła 210 083 osoby.

Liczba mieszkańców: 195 237

Źródło: Wikipedia