Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Pula, centrum, zrekonštruovaný byt 2 spálne + obývačka, výhľad na mesto, #na predaj
Ponúkame zrekonštruovaný byt s celkovou rozlohou 57.1 m2, ktorý sa nachádza na štvrtom poschodí budovy s celkom štyrmi poschodiami, v centre mesta Pula.
Tento funkčný apartmán 2.5 sa skladá z dvoch spální a obývacej izby a vďaka svojej orientácii na východ a západ sú izby naplnené prirodzeným svetlom po celý deň.
Byt ponúka krásny výhľad, ktorý ďalej zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti.
Zvláštna hodnota bytu je daná spoločnou strešnou terasou na použitie, s krásnym výhľadom na mesto, ideálne pre relaxáciu a vychutnávanie vonku.
Byt bol zrekonštruovaný v 2025.
rokov.
Predáva sa nezariadený, čo novým majiteľom poskytuje vytvorenie priestoru vlastného štýlu.
Poloha v centre mesta Pula poskytuje rýchly prístup ku všetkým mestským zariadeniam, vrátane obchodov, reštaurácií, verejnej dopravy a kultúrnych a historických pamiatok.
Táto adresa poskytuje vynikajúcu konektivitu a pohodlie buď pre každodenný život, alebo na účely turistického / celoročného prenájmu.
Verejné parkovisko je k dispozícii za príplatok pred budovou.
Pre ďalšie informácie alebo konzultáciu nás neváhajte kontaktovať.
** Záujemcovia môžu získať potrebné informácie o inzerovanej nehnuteľnosti a zobraziť ju prostredníctvom našich agentov len s predchádzajúcim podpísaním zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľností.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 263 €/m²

Medián podobných ponúk 3 544 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +20,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 94.

Cena za m² je vyššia než pri 94 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 210 €/m²–4 048 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 155 500 € · 57 m² 2 728 €/m² Podobnosť 100 % Pula 237 000 € · 57 m² 4 158 €/m² Podobnosť 100 % Pula 190 000 € · 57 m² 3 333 €/m² Podobnosť 100 % Pula 246 330 € · 58 m² 4 247 €/m² Podobnosť 98 % Pula 246 330 € · 58 m² 4 247 €/m² Podobnosť 98 % Pula 246 330 € · 58 m² 4 247 €/m² Podobnosť 98 % Pula 234 720 € · 58 m² 4 047 €/m² Podobnosť 98 % Pula 234 800 € · 58 m² 4 048 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 285 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

243 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

57 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

308409

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 243 000 € · Cena za m²: 4 263 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 57 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia