Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 57 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 243 000 € 4 263 €/m²

Description du bien

Pula, centre-ville, appartement rénové 2 chambres + salon, vue sur la ville, #àvendre
Nous proposons un appartement rénové d'une surface totale de 57.1 m2, situé au quatrième étage d'un immeuble de quatre étages, au centre de Pula. Cet appartement fonctionnel de 2.5 pièces comprend deux chambres et un salon, et grâce à son orientation est-ouest, les pièces sont baignées de lumière naturelle toute la journée. L'appartement offre une belle vue, ce qui augmente encore l'attrait du bien. La valeur particulière de l'appartement réside dans une terrasse commune sur le toit, utilisable, avec une belle vue sur la ville, idéale pour se détendre et profiter de l'extérieur. L'appartement a été rénové en 2025. ans. Il est vendu non meublé, offrant aux nouveaux propriétaires la possibilité de créer un espace à leur propre style. L'emplacement au centre de Pula permet un accès rapide à toutes les commodités de la ville, y compris les commerces, restaurants, transports publics et sites culturels et historiques. Cette adresse offre une excellente connectivité et commodité, tant pour la vie quotidienne que pour la location touristique / toute l'année. Un parking public payant est disponible devant l'immeuble. Pour plus d'informations ou une consultation, n'hésitez pas à nous contacter. ** Les acheteurs intéressés peuvent obtenir les informations nécessaires sur le bien annoncé et le visiter via nos agents uniquement après la signature préalable d'un mandat de courtage immobilier.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 263 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 464 €/m²
Écart par rapport à la médiane +23,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 210 €/m²–4 048 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 285 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
243 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
57 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
308409

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 243 000 € · Prix au m²: 4 263 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 57 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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