Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 57 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 243 000 € 4 263 €/m²

Objektbeschreibung

Pula, Zentrum, renovierte Wohnung mit 2 Schlafzimmern und Wohnzimmer, Stadtblick, #zu verkaufen
Das Angebot umfasst eine renovierte Wohnung mit einer Gesamtfläche von 57,1 m2, die sich im vierten Stock eines Gebäudes mit insgesamt vier Stockwerken im Zentrum von Pula befindet.
Diese funktionale 2,5-Zimmer-Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer, und dank der Ausrichtung nach Osten und Westen sind die Räume den ganzen Tag über mit natürlichem Licht gefüllt.
Die Wohnung bietet eine schöne Aussicht, die zusätzlich zur Attraktivität der Immobilie beiträgt.
Ein besonderer Wert der Wohnung ist die gemeinsame Dachterrasse, mit einem schönen Blick auf die Stadt, ideal zum Entspannen und Genießen im Freien.
Die Wohnung wurde 2025 renoviert.
Jahr.
Es wird unmöbliert verkauft, was den neuen Besitzern die Schaffung eines Raums ihres eigenen Stils ermöglicht.
Die Lage im Zentrum von Pula ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt, einschließlich Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten.
Diese Adresse bietet ausgezeichnete Konnektivität und Bequemlichkeit entweder für den Alltag oder für touristische / ganzjährige Vermietungszwecke.
Öffentliche Parkplätze stehen vor dem Gebäude zur Verfügung.
Für weitere Informationen oder einen Besuchstermin kontaktieren Sie uns bitte.
**Interessierte Käufer können die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie erhalten und diese durch unsere Agenten nur mit vorheriger Unterzeichnung des Immobilienvermittlungsvertrages besichtigen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 263 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 464 €/m²
Abweichung vom Median +23,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 96.

Der Preis pro m² liegt über dem von 96 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 210 €/m²–4 048 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 285 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
243 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
57 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
308409

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 243 000 € · Preis pro m²: 4 263 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 57 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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