Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Pula, Vidikovac, priestranný byt 110m2 s 3 terasami a 196m2 záhradou
Ponúkame na predaj priestranný rodinný byt vo výbornej lokalite Vidikovac, byt sa nachádza na prvom poschodí rodinného domu.
Byt sa skladá z predsiene, obývacej izby, kuchyne s jedálňou, dvoch spální, kúpeľne a priestranných terás 3.
Objekt má samostatný vchod, vlastné parkovacie miesto, suterén plocha cca.
10m2 a 196m2 záhrady.
Byt je upravený, vybavený PVC stolárstvom a predáva sa nezariadený.
Vzhľadom na svoju exkluzívnu polohu, v blízkosti školy, materskej školy, trhu a ďalších zariadení dôležitých pre pokojný rodinný život, ako aj blízkosť k moru len 10 minút chôdze, je táto nehnuteľnosť vhodná aj ako turistická investícia.*

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 827 €/m²

Medián podobných ponúk 3 040 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -7,0 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 30.

Cena za m² je vyššia než pri 30 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 780 €/m²–3 620 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 279 000 € · 109 m² 2 560 €/m² Podobnosť 99 % PULA 330 000 € · 109 m² 3 028 €/m² Podobnosť 99 % PULA 415 000 € · 112 m² 3 705 €/m² Podobnosť 98 % PULA 468 000 € · 107 m² 4 374 €/m² Podobnosť 97 % PULA 395 000 € · 106 m² 3 726 €/m² Podobnosť 96 % PULA 340 000 € · 114 m² 2 982 €/m² Podobnosť 96 % PULA 403 500 € · 105 m² 3 843 €/m² Podobnosť 96 % PULA 328 000 € · 105 m² 3 124 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 550 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

311 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

110 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

308408

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 311 000 € · Cena za m²: 2 827 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 110 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia