Stan Pula

Opis nekretnine

Pula, Vidikovac, prostrani stan 110m2 sa 3 terase i 196m2 okućnice
Prodajemo prostrani obiteljski stan na izvrsnoj lokaciji Vidikovca, stan se nalazi na prvom katu etažirane obiteljske kuće.Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje sa blagavaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice, te 3 prostrane terase.Nekretnina ima zaseban ulaz, vlastito parking mjesto, podrumski prostor od cca. 10m2, te 196m2 okućnice.Stan je adaptiran, opremljen PVC stolarijom, te se prodaje nenamješten.Zbog svoje iznimne lokacije, u blizini škole, vrtića, tržnice, te ostalih sadržaja bitnih za miran obiteljski život, kao i blizine mora na svega 10 minuta hoda, ova nekretnina je pogodna i kao turistička investicija.**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naših agenata isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 827 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 063 €/m²

Razlika od medijana -7,7 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 29.

Cijena po m² viša je nego kod 29 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 771 €/m²–3 703 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 279 000 € · 109 m² 2 560 €/m² Sličnost 99 % PULA 330 000 € · 109 m² 3 028 €/m² Sličnost 99 % PULA 415 000 € · 112 m² 3 705 €/m² Sličnost 98 % PULA 468 000 € · 107 m² 4 374 €/m² Sličnost 97 % PULA 395 000 € · 106 m² 3 726 €/m² Sličnost 96 % PULA 340 000 € · 114 m² 2 982 €/m² Sličnost 96 % PULA 403 500 € · 105 m² 3 843 €/m² Sličnost 96 % PULA 328 000 € · 105 m² 3 124 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 550 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

311 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pula

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

110 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

308408

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 311 000 € · Cijena po m²: 2 827 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 110 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia