Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Pula, Vidikovac, prostorný byt 110m2 se 3 terasami a zahradou 196m2
Nabízíme k prodeji prostorný rodinný byt ve výborné lokalitě Vidikovac, byt se nachází v prvním patře rodinného domu.
Byt se skládá ze vstupní haly, obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou, dvou ložnic, koupelny a prostorných teras 3.
Objekt má samostatný vchod, vlastní parkovací místo, suterén o rozloze cca.
10m2, a 196m2 zahrady.
Byt je uzpůsoben, vybaven PVC truhlářstvím a prodává se nezařízený.
Díky své exkluzivní poloze, v blízkosti školy, mateřské školy, trhu a dalších zařízení důležitých pro klidný rodinný život, stejně jako blízkost k moři na pouhých 10 minut chůze, je tato nemovitost také vhodná jako turistická investice.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 827 €/m²

Medián podobných nabídek 3 053 €/m²

Rozdíl proti mediánu -7,4 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 28.

Cena za m² je vyšší než u 28 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 810 €/m²–3 620 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 279 000 € · 109 m² 2 560 €/m² Podobnost 99 % PULA 330 000 € · 109 m² 3 028 €/m² Podobnost 99 % PULA 415 000 € · 112 m² 3 705 €/m² Podobnost 98 % PULA 468 000 € · 107 m² 4 374 €/m² Podobnost 97 % PULA 395 000 € · 106 m² 3 726 €/m² Podobnost 96 % PULA 340 000 € · 114 m² 2 982 €/m² Podobnost 96 % PULA 403 500 € · 105 m² 3 843 €/m² Podobnost 96 % PULA 328 000 € · 105 m² 3 124 €/m² Podobnost 96 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 550 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

311 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

110 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

ID inzerátu

308408

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 311 000 € · Cena za m²: 2 827 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 110 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia