Appartement Pula

Description du bien

Pula, Vidikovac, spacieux appartement de 110 m² avec 3 terrasses et un jardin de 196 m².
Nous vendons un spacieux appartement familial dans un excellent emplacement à Vidikovac, l'appartement se trouve au premier étage d'une maison familiale. L'appartement comprend un hall d'entrée, un salon, une cuisine avec salle à manger, deux chambres, une salle de bain et 3 terrasses spacieuses. Le bien dispose d'une entrée séparée, d'une place de parking privée, d'une surface de sous-sol d'environ 10m2, et d'un jardin de 196m2. L'appartement est adapté, équipé de menuiseries PVC, et est vendu non meublé. En raison de son emplacement exclusif, près de l'école, de la crèche, du marché et d'autres installations importantes pour une vie familiale paisible, ainsi que de la proximité de la mer à seulement 10 minutes à pied, ce bien convient également comme investissement touristique.*

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 827 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 053 €/m²

Écart par rapport à la médiane -7,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 28.

Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 810 €/m²–3 620 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

PULA 279 000 € · 109 m² 2 560 €/m² Similarité 99 % PULA 330 000 € · 109 m² 3 028 €/m² Similarité 99 % PULA 415 000 € · 112 m² 3 705 €/m² Similarité 98 % PULA 468 000 € · 107 m² 4 374 €/m² Similarité 97 % PULA 395 000 € · 106 m² 3 726 €/m² Similarité 96 % PULA 340 000 € · 114 m² 2 982 €/m² Similarité 96 % PULA 403 500 € · 105 m² 3 843 €/m² Similarité 96 % PULA 328 000 € · 105 m² 3 124 €/m² Similarité 96 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 550 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

311 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

110 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

308408

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 311 000 € · Prix au m²: 2 827 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 110 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia