Apartmán Pula

Na predaj · Pula · Istarska

3 Izby 109 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 330 000 € 3 028 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Apartmán, Pula, Na predaj, 109,00 m²
Na predaj je priestranný a moderný byt o rozlohe 96 m2, nachádzajúci sa na treťom poschodí obytného domu v širšom centre Pule. Táto svetlá a funkčná nehnuteľnosť vyžaruje pohodlie a teplo domova a jej dispozícia a usporiadanie ju robia ideálnou voľbou pre rodinný život alebo dlhodobú investíciu. Byt pozostáva z priestrannej obývačky v otvorenom konceptu, ktorá vedie na veľkú terasu – ideálne miesto na oddych a užívanie si vonkajšieho prostredia. Samostatná kuchyňa s jedálenským priestorom poskytuje dostatok miesta na každodenné jedlá a spoločenské stretnutia. Tri pohodlné spálne ponúkajú súkromie a pokoj, pričom hlavná spálňa má tiež vlastný výstup na terasu. Dve moderné zariadené kúpeľne ďalej podčiarkujú pohodlie a komfort priestoru. Byt je vybavený PVC výstužou s moskitierami. Ústredné kúrenie pomocou nordických radiátorov a klimatizácia, ktorá zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka. Bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2021. a je predávaný kompletne zariadený, čo umožňuje nasťahovať sa bez akýchkoľvek ďalších investícií. Pridanú hodnotu nehnuteľnosti tvorí vlastné garážové parkovisko, čo je v tejto atraktívnej mestskej zóne zriedkavosť. Okrem toho je k dispozícii ďalšie parkovacie miesto v oplotenom dvore budovy. Lokalita bytu ponúka kompletný komfort mestského života, s blízkosťou k školám, materským školkám, obchodom, verejnej doprave a samotnému centru Pule. Vďaka vynikajúcej polohe, kvalitnej rekonštrukcii a starostlivo vybraným detailom je tento byt ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu nový domov, ale aj pre investorov, ktorí chcú bezpečnú investíciu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 028 €/m²
Medián podobných ponúk 3 040 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -0,4 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 46.

Cena za m² je vyššia než pri 46 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 712 €/m²–3 526 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 545 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.
Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena
330 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pula
Okres
Pula
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
109 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
ID inzerátu
302757

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Zariadené
Garáž
Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 330 000 € · Cena za m²: 3 028 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 109 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje