Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 109 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 330 000 € 3 028 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung, Pula, Zu verkaufen, 109.00m²
Zum Verkauf steht eine geräumige und modern eingerichtete Wohnung von 96 m2, die sich im dritten Stock eines Wohnhauses im breiteren Zentrum von Pula befindet.
Dieses helle und funktionale Anwesen strahlt Gemütlichkeit und Wärme aus, und seine Anordnung und Dekoration machen es zur perfekten Wahl für ein Familienleben oder eine langfristige Investition.Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offenem Konzept, das auf eine große Terrasse führt ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen im Freien.
Eine separate Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz für tägliche Mahlzeiten und Geselligkeiten.
Drei komfortable Schlafzimmer bieten Privatsphäre und Ruhe, und das Haupt-, Master-Schlafzimmer hat auch einen eigenen Ausgang zur Terrasse.
Zwei modern eingerichtete Badezimmer betonen die Zweckmäßigkeit und den Komfort der Räumlichkeiten.Die Wohnung ist mit PVC-Tischlerei mit Moskitonetzen ausgestattet.
Heizung durch Nordische Heizkörper und Klimaanlage, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleistet.
Es wird 2021 komplett renoviert.
Jahre und wird vollständig möbliert verkauft, was die Besiedlung ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht.Der Mehrwert des Anwesens ist auch ein eigener Garagenparkplatz eine Seltenheit in dieser attraktiven Stadtzone.
Ein weiterer Parkplatz im eingezäunten Hof des Gebäudes.Die Lage der Wohnung bietet den vollen Komfort des städtischen Lebens, mit unmittelbarer Nähe zu Schulen, Kindergärten, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Zentrum von Pula.Dank der ausgezeichneten Lage, der hochwertigen Renovierung und der sorgfältig ausgewählten Details ist diese Wohnung die ideale Wahl für eine Familie, die ein neues Zuhause sucht, aber auch für Investoren, die eine sichere Investition mit ausgezeichnetem Mietpotenzial wünschen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 028 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 063 €/m²
Abweichung vom Median -1,2 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 43.

Der Preis pro m² liegt über dem von 43 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 719 €/m²–3 703 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 545 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
330 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
109 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
302757

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Garage
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 330 000 € · Preis pro m²: 3 028 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 109 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache