Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 109 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 330 000 € 3 028 €/m²

Description du bien

Appartement, Pula, à vendre, 109,00 m²
À vendre, un appartement spacieux et moderne de 96 m2, situé au troisième étage d'un immeuble résidentiel dans le centre élargi de Pula. Cette propriété lumineuse et fonctionnelle dégage le confort et la chaleur d'un foyer, et sa disposition en fait le choix idéal pour la vie de famille ou un investissement à long terme. L'appartement comprend un salon spacieux à concept ouvert qui mène à une grande terrasse, un lieu idéal pour se détendre et profiter de l'extérieur. Cuisine séparée avec coin repas offrant suffisamment d'espace pour les repas quotidiens et la convivialité. Trois chambres confortables offrent intimité et tranquillité, et la chambre principale possède également une sortie directe sur la terrasse. Deux salles de bains décorées avec modernité soulignent davantage la commodité et le confort de l'espace. L'appartement est équipé de menuiseries PVC avec moustiquaires. Chauffage par radiateurs nordiques et climatisation assurant une température agréable toute l'année. Il a été entièrement rénové en 2021. et est vendu entièrement meublé, ce qui permet d'emménager sans aucun investissement supplémentaire. La valeur ajoutée du bien réside dans son garage privé, une rareté dans cette zone urbaine attractive. De plus, une autre place de parking dans la cour clôturée de l'immeuble. L'emplacement de l'appartement offre le confort complet de la vie urbaine, à proximité immédiate des écoles, crèches, commerces, transports publics et du centre même de Pula. Grâce à son excellent emplacement, sa rénovation de qualité et ses détails soigneusement sélectionnés, cet appartement est un choix idéal pour une famille à la recherche d'un nouveau foyer, mais aussi pour les investisseurs souhaitant un placement sûr.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 028 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 040 €/m²
Écart par rapport à la médiane -0,4 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 46.

Le prix au m² est supérieur à celui de 46 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 712 €/m²–3 526 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 545 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
330 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
109 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
302757

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Garage
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 330 000 € · Prix au m²: 3 028 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 109 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.