Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula - centrum, zariadený a vybavený apartmán, balkón, IBA U NÁS!
Na predaj je byt v centre Pule, blízko Arény, ideálny na bývanie alebo ako investícia! Ide o dvojpodlažný byt o rozlohe 60 m2, spodná časť bytu pozostáva z plne vybavenej kuchyne s obývačkou a výstupom na balkón a kúpeľne, zatiaľ čo v hornej časti sú dve spálne s podkrovnými oknami a terasou.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 032 €/m²

Medián podobných ponúk 4 441 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +35,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 94.

Cena za m² je vyššia než pri 94 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 167 €/m²–5 038 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 127 000 € · 30 m² 4 233 €/m² Podobnosť 92 % PULA 160 000 € · 27 m² 5 926 €/m² Podobnosť 82 % PULA 160 000 € · 32 m² 5 000 €/m² Podobnosť 81 % PULA 155 000 € · 32 m² 4 844 €/m² Podobnosť 81 % PULA 133 000 € · 28 m² 4 750 €/m² Podobnosť 80 % PULA 129 600 € · 29 m² 4 469 €/m² Podobnosť 80 % PULA 120 000 € · 33 m² 3 636 €/m² Podobnosť 78 % PULA 129 000 € · 33 m² 3 909 €/m² Podobnosť 78 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 155 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

187 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

31 m²

Izby

3

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

302335

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 187 000 € · Cena za m²: 6 032 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 31 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia