Apartma Pula

Opis nepremičnine

Istra, Pula - center, opremljeno in opremljeno stanovanje, balkon, SAMO PRI NAS!
SAMO PRI NAS!Prodaja stan v središču Pule, v neposredni bližini Arene, idealen za življenje ali kot naložba!V resnici je to dvonivojski stan površine 60m2, spodnja etaža stan sestavlja opremljena kuhinja s dnevnim prostorom in izhodom na balkon ter kopalnico, medtem ko se v zgornji etaži nahajata dve spalnici s strešnimi okni.Prodaja z vso pohištvo in opremo!Na vsaki etaži je klimatska naprava, električne in vodovodne instalacije so obnovljene, ter je plin pripeljan do stanovanja.Idealna nepremičnina za družino in turistični najem!Spoštovani naročniki, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 6 032 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 617 €/m²

Razlika od mediane +30,7 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 93.

Cena na m² je višja kot pri 93 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 224 €/m²–5 113 €/m² Primerjano z 42 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pula 127 000 € · 30 m² 4 233 €/m² Podobnost 92 % Pula 160 000 € · 27 m² 5 926 €/m² Podobnost 82 % Pula 160 000 € · 32 m² 5 000 €/m² Podobnost 81 % Pula 133 000 € · 28 m² 4 750 €/m² Podobnost 80 % Pula 120 000 € · 33 m² 3 636 €/m² Podobnost 78 % Pula 129 000 € · 33 m² 3 909 €/m² Podobnost 78 % Pula 135 000 € · 27 m² 5 000 €/m² Podobnost 77 % Pula 133 000 € · 27 m² 4 926 €/m² Podobnost 77 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 155 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

187 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Pula

Okrožje

Pula

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52100

Bivalna površina

31 m²

Sobe

3

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

302335

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Opremljeno

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 187 000 € · Cena na m²: 6 032 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 31 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 42 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia