Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Pula, byt s 2 spálňami, lodžiou, balkónom a kôlňou, blízko centra
Ponúkame funkčný byt o rozlohe 69 m2, nachádzajúci sa v obci Šijana, v piatom poschodí budovy bez výťahu. Byt je na predaj zariadený a pripravený na nasťahovanie. Skladá sa z predsiene, dvoch spální, obývačky, kuchyne s jedálenským kútom, špajze, loggie a balkóna. Pri byte sa nachádza sklad v suteréne budovy, vhodný na ďalšie uskladnenie vecí. Vykurovanie a chladenie zabezpečujú klimatizácia, termálne kotly a nórske radiátory. Mestský plyn je vedený až k vstupným dverám, čo novému majiteľovi umožňuje inštalovať plynové zariadenie. Parkovanie je spoločné okolo budovy, s dostatkom parkovacích miest pre nájomcov. Vlastníctvo čisté. Byt sa nachádza v vynikajúcej a žiadané lokalite, všetky potrebné služby ako obchody, škola, materská škola, lekáreň atď., sú v pešej vzdialenosti, rovnako aj samotné centrum mesta. Nové protokolízne vstupné dvere boli objednané a očakáva sa ich čoskoro inštalácia. Pre ďalšie otázky a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 899 €/m²

Medián podobných ponúk 3 440 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -15,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 107 €/m²–3 742 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 219 000 € · 68 m² 3 221 €/m² Podobnosť 94 % Pula 232 000 € · 67 m² 3 463 €/m² Podobnosť 92 % Pula 217 000 € · 62 m² 3 500 €/m² Podobnosť 90 % Pula 285 000 € · 62 m² 4 597 €/m² Podobnosť 90 % Pula 250 000 € · 69 m² 3 623 €/m² Podobnosť 90 % Pula 267 000 € · 70 m² 3 814 €/m² Podobnosť 88 % Pula 222 000 € · 74 m² 3 000 €/m² Podobnosť 88 % Pula 215 000 € · 60 m² 3 583 €/m² Podobnosť 87 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 345 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

200 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

69 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

300887

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 200 000 € · Cena za m²: 2 899 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 69 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia