Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Pula, byt se 2 ložnicemi, lodžií, balkonem a kůlnou, blízko centra
Nabízíme funkční byt 69 m2, který se nachází v obci Šijana, v pátém patře budovy bez výtahu.
Byt je na prodej zařízený a připravený k nastěhování. Skládá se z chodby, dvou ložnic, obývacího pokoje, kuchyně s jídelním koutem, spíže, lodžie a balkonu.
Vedle bytu je kůlna v suterénu budovy, vhodná pro další skladování věcí.
Vytápění a chlazení je zajištěno prostřednictvím klimatizace, tepelných pecí a norských radiátorů.
Městský plyn je odváděn k předním dveřím, což ponechává novému majiteli možnost zavedení plynové instalace.Parkování je běžné v okolí budovy, s dostatkem parkovacích míst pro nájemce.
Vlastnictví elegantní.Byt se nachází ve vynikající a vyhledávané lokalitě všechny potřebné zařízení, jako jsou obchody, škola, mateřská škola, lékárna, atd., se nachází v docházkové vzdálenosti, stejně jako do centra města samotného.Nové anti-vloupání vstupní dveře byly objednány a očekává se, že budou instalovány brzy.Pro další otázky a vyhlídkové uspořádání, neváhejte nás kontaktovat!

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 899 €/m²

Medián podobných nabídek 3 500 €/m²

Rozdíl proti mediánu -17,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 8.

Cena za m² je vyšší než u 8 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 133 €/m²–3 713 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 219 000 € · 68 m² 3 221 €/m² Podobnost 94 % PULA 227 812 € · 68 m² 3 350 €/m² Podobnost 94 % PULA 232 000 € · 67 m² 3 463 €/m² Podobnost 92 % PULA 224 775 € · 67 m² 3 355 €/m² Podobnost 92 % PULA 230 000 € · 72 m² 3 194 €/m² Podobnost 91 % PULA 217 000 € · 62 m² 3 500 €/m² Podobnost 90 % PULA 285 000 € · 62 m² 4 597 €/m² Podobnost 90 % PULA 250 000 € · 69 m² 3 623 €/m² Podobnost 90 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 345 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

200 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

69 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

300887

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Balkon

✓

Zařízeno

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 200 000 € · Cena za m²: 2 899 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 69 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia