Stan Pula

Opis nekretnine

Pula, stan s 2 spavaće sobe, lođom, balkonom i šupom, blizu centra
U ponudi je funkcionalan stan površine 69 m2, smješten u naselju Šijana, na petom katu zgrade bez lifta. Stan se prodaje namješten i spreman je za useljenje.Sastoji se od hodnika, dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonom, ostave, lođe i balkona. Uz stan dolazi i šupa u podrumu zgrade, pogodna za dodatno spremanje stvari.Grijanje i hlađenje omogućeni su putem klima uređaja, termo peći i norveških radijatora. Gradski plin je sproveden do ulaznih vrata, što novom vlasniku ostavlja mogućnost uvođenja plinske instalacije.Parking je zajednički oko zgrade, s dovoljno parkirnih mjesta za stanare. Vlasništvo uredno.Stan se nalazi na izvrsnoj i traženoj lokaciji – svi potrebni sadržaji kao što su trgovine, škola, vrtić, ljekarna i slično, nalaze se na pješačkoj udaljenosti, kao i sam centar grada.Naručena su nova protuprovalna ulazna vrata te se uskoro očekuje njihovo postavljanje.Za dodatna pitanja i dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 899 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 440 €/m²

Razlika od medijana -15,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 10.

Cijena po m² viša je nego kod 10 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 107 €/m²–3 742 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 219 000 € · 68 m² 3 221 €/m² Sličnost 94 % Pula 232 000 € · 67 m² 3 463 €/m² Sličnost 92 % Pula 217 000 € · 62 m² 3 500 €/m² Sličnost 90 % Pula 285 000 € · 62 m² 4 597 €/m² Sličnost 90 % Pula 250 000 € · 69 m² 3 623 €/m² Sličnost 90 % Pula 267 000 € · 70 m² 3 814 €/m² Sličnost 88 % Pula 222 000 € · 74 m² 3 000 €/m² Sličnost 88 % Pula 215 000 € · 60 m² 3 583 €/m² Sličnost 87 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 345 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

200 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pula

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

69 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

300887

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Namješteno

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 200 000 € · Cijena po m²: 2 899 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 69 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia