Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Pula, byt v samom centre Puly
Ponúkame na predaj byt v centre mesta Pula.
Je to na 3.
poschodie rakúsko-uhorskej budovy, a skladá sa z 2 spálne, obývacia izba, kuchyňa, dve kúpeľne, terasa a chodba.
Byt bol zrekonštruovaný (nové dvere proti krádeži, poschodia lodí vo všetkých izbách, obidve kúpeľne, nové elektrické a vodné inštalácie, príprava na klimatizáciu, nová keramika na chodbe)...
Výhodou tejto nehnuteľnosti je, že byt má vchody 2, je tu možnosť prestavby na dve samostatné bytové jednotky, ktoré sú ideálne na bývanie a prenájom, alebo ako investícia.
LIS-453
Pre viac informácií, ako aj pre dohodu o prezeraní nehnuteľnosti zavolajte na uvedené číslo.
Rebecca Real Estate
+385 97 699 27 38
Ďalšie informácie:
Lara Dimini
Telefón: +385 97 6992738
E-mail: [email protected]
Identifikačné číslo nehnuteľnosti: LIS-453

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 571 €/m²

Medián podobných ponúk 3 210 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +11,2 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 74.

Cena za m² je vyššia než pri 74 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 073 €/m²–3 604 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 250 000 € · 69 m² 3 623 €/m² Podobnosť 99 % Pula 267 000 € · 70 m² 3 814 €/m² Podobnosť 98 % PULA 255 000 € · 72 m² 3 542 €/m² Podobnosť 97 % PULA 191 000 € · 66 m² 2 894 €/m² Podobnosť 94 % PULA 191 500 € · 66 m² 2 902 €/m² Podobnosť 94 % PULA 177 000 € · 71 m² 2 493 €/m² Podobnosť 94 % PULA 222 000 € · 71 m² 3 127 €/m² Podobnosť 94 % PULA 222 000 € · 71 m² 3 127 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 350 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

250 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

70 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

2

Toalety

2

Počet podlaží

4

Vzdialenosť od mora

100 m

Vzdialenosť od centra

30 m

Energetická trieda

pending

Rok rekonštrukcie

2025

ID inzerátu

292763

Čo AI našla v popise

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 3 571 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 70 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 100 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia