Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 70 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 250 000 € 3 571 €/m²

Opis nekretnine

Stan u centru grada, 3S+DB
Prodajemo stan u samom centru Pule. Nalazi se na 3. katu Austrougarske zgrade, a sastoji se od 2 spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, dvije kupaonice, terase i hodnika. Stan je renoviran (nova protuprovalna vrata, brodski podovi u svim sobama, obje kupaonice, nove instalacije struje i vode, priprema za klima uređaj, nova keramika u hodniku)... Prednost ove nekretnine je što stan ima 2 ulaza, postoji mogućnost preuređenja u dvije zasebne stambene jedinice, što je idealno za stanovanje i najam, ili kao investicija. LIS-453 Za više informacija kao i za dogovor o razgledu nekretnine nazvati na navedeni broj. Rebecca Real Estate +385 97 699 27 38 Za više informacija: Lara Diminić Tel: +385 97 6992738 Email: [email protected] ID NEKRETNINE: LIS-453

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 571 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 210 €/m²

Razlika od medijana +11,2 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 74.

Cijena po m² viša je nego kod 74 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 073 €/m²–3 604 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 250 000 € · 69 m² 3 623 €/m² Sličnost 99 %

Pula 267 000 € · 70 m² 3 814 €/m² Sličnost 98 %

PULA 255 000 € · 72 m² 3 542 €/m² Sličnost 97 %

PULA 191 000 € · 66 m² 2 894 €/m² Sličnost 94 %

PULA 191 500 € · 66 m² 2 902 €/m² Sličnost 94 %

PULA 177 000 € · 71 m² 2 493 €/m² Sličnost 94 %

PULA 222 000 € · 71 m² 3 127 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 350 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 250 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 70 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 2
Toaleti: 2
Broj katova: 4
Udaljenost od mora: 100 m
Udaljenost od centra: 30 m
Energetski razred: pending
Godina renoviranja: 2025
ID oglasa: 292763

Što je AI pronašla u opisu

Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 250 000 € · Cijena po m²: 3 571 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 70 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 100 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia