Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Pula, Byt v samotném centru Pule
Nabízíme k prodeji byt v centru města Pula.
Je to na 3.
patro rakousko-uherské budovy a skládá se z ložnic 2, obývacího pokoje, kuchyně, dvou koupelen, terasy a chodby.
Byt prošel rekonstrukcí (nové dveře proti krádeži, podlahy lodí ve všech místnostech, obě koupelny, nové instalace elektřiny a vody, příprava na klimatizaci, nová keramika na chodbě)...
Výhodou této nemovitosti je, že byt má 2 vchody, je zde možnost přestavby do dvou samostatných bytových jednotek, což je ideální pro bydlení a pronájem, nebo jako investice.
LIS-453
Pro více informací, stejně jako pro dohodu o prohlížení majetku, zavolejte na uvedené číslo.
Rebecca Real Estate
+385 97 699 27 38
Další informace:
Lara Dimini
Tel: +385 97 6992738
E-mail: [email protected]
ID VLASTNOSTI: LIS-453

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 571 €/m²

Medián podobných nabídek 3 210 €/m²

Rozdíl proti mediánu +11,2 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 74.

Cena za m² je vyšší než u 74 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 073 €/m²–3 604 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 250 000 € · 69 m² 3 623 €/m² Podobnost 99 % Pula 267 000 € · 70 m² 3 814 €/m² Podobnost 98 % PULA 255 000 € · 72 m² 3 542 €/m² Podobnost 97 % PULA 191 000 € · 66 m² 2 894 €/m² Podobnost 94 % PULA 191 500 € · 66 m² 2 902 €/m² Podobnost 94 % PULA 177 000 € · 71 m² 2 493 €/m² Podobnost 94 % PULA 222 000 € · 71 m² 3 127 €/m² Podobnost 94 % PULA 222 000 € · 71 m² 3 127 €/m² Podobnost 94 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 350 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

250 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

70 m²

Pokoje

3

Ložnice

2

Koupelny

2

Toalety

2

Počet podlaží

4

Vzdálenost od moře

100 m

Vzdálenost od centra

30 m

Energetická třída

pending

Rok rekonstrukce

2025

ID inzerátu

292763

Co AI našla v popisu

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 3 571 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 70 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 2 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 100 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia