Apartma Pula

Naprodaj · Pula · Istarska

3 Sobe 70 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 250 000 € 3 571 €/m²

Opis nepremičnine

Pula, stanovanje v samem središču Pule
Prodajamo stan v samem središču Pule. Nahaja se na 3. nadstropju avstro-ogrške stavbe, sestavljen iz 2 spalnic, dnevnega prostora, kuhinje, dveh kopalnic, terase in hodnika. Stan je prenovljen (nova protizlomna vrata, brodska tla v vseh sobah, obe kopalnici, nove električne in vodovodne instalacije, priprava za klimatsko napravo, nova keramika v hodniku)... Prednost te nepremičnine je, da ima 2 vhoda, obstaja možnost preureditve v dve ločeni stanovanjski enoti, kar je idealno za bivanje in najem ali kot investicija. LIS-453 Za več informacij in za dogovor o ogledu nepremičnine pokličite na navedeno številko. Rebecca Real Estate +385 97 699 27 38 Za več informacij: Lara Diminić Tel: +385 97 6992738 Email: [email protected] ID NEKRETNINE: LIS-453

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 571 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 260 €/m²

Razlika od mediane +9,5 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 70.

Cena na m² je višja kot pri 70 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 065 €/m²–3 782 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pula 250 000 € · 69 m² 3 623 €/m² Podobnost 99 %

Pula 267 000 € · 70 m² 3 814 €/m² Podobnost 98 %

Pula 285 000 € · 72 m² 3 958 €/m² Podobnost 97 %

Pula 255 000 € · 72 m² 3 542 €/m² Podobnost 97 %

Pula 191 000 € · 66 m² 2 894 €/m² Podobnost 94 %

Pula 191 500 € · 66 m² 2 902 €/m² Podobnost 94 %

Pula 177 000 € · 71 m² 2 493 €/m² Podobnost 94 %

Pula 222 000 € · 71 m² 3 127 €/m² Podobnost 94 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 350 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 555 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 3 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena: 250 000 €
Status: Naprodaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Pula
Okrožje: Pula
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52100
Bivalna površina: 70 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 2
Stranišča: 2
Število nadstropij: 4
Oddaljenost od morja: 100 m
Oddaljenost od centra: 30 m
Energetski razred: pending
Leto prenove: 2025
ID oglasa: 292763

Kaj je naša AI našla v opisu

Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 250 000 € · Cena na m²: 3 571 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 70 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 100 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia