Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Renovovaný byt na Velom vrhu, Pula
Byt na 2. poschodí, pozostávajúci z: 2 spální, kuchyne s jedálňou a obývacou izbou, 2 kúpeľní, 2 balkónov a chodby. Vybavený invertorovou klimatizáciou, hliníkovými oknami a bezpečnostnými dverami. Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2024. Budova má výťah, parkovanie je zabezpečené. V blízkosti všetkej občianskej vybavenosti. LIS-452 Lara-00385976992738 Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nehnuteľnosti volajte na uvedené číslo. Rebecca Real Estate +385 97 699 27 38 Pre viac informácií: Lara Diminić Tel: +385 97 6992738 Email: [email protected] ID NEHNUTEĽNOSTI: LIS-452

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 866 €/m²

Medián podobných ponúk 3 255 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -12,0 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 12.

Cena za m² je vyššia než pri 12 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 010 €/m²–3 990 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 380 000 € · 83 m² 4 578 €/m² Podobnosť 99 % Pula 350 000 € · 82 m² 4 268 €/m² Podobnosť 95 % Pula 214 000 € · 81 m² 2 642 €/m² Podobnosť 94 % Pula 241 000 € · 83 m² 2 904 €/m² Podobnosť 94 % Pula 238 000 € · 80 m² 2 975 €/m² Podobnosť 91 % Pula 363 000 € · 86 m² 4 221 €/m² Podobnosť 90 % Pula 285 000 € · 72 m² 3 958 €/m² Podobnosť 89 % Pula 279 000 € · 87 m² 3 207 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 410 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

235 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

82 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

2

Toalety

2

Vzdialenosť od mora

1 500 m

Vzdialenosť od centra

1 500 m

Energetická trieda

pending

Rok výstavby

2007

Rok rekonštrukcie

2024

Výťah

Áno

ID inzerátu

290861

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 235 000 € · Cena za m²: 2 866 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 82 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 1 500 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia