Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 82 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 235 000 € 2 866 €/m²

Opis nekretnine

Renovirani stan na Velom vrhu, Pula
Stan na 2. katu, koji se sastoji od: 2 spavaće sobe, kuhinje sa blagavaonicom i dnevnim boravkom, 2 kupaonice, 2 loggie i hodnika. Opremljen je inverter klimom, aluminijska stolarija i protuprovalna vrata. Stan je kompletno renoviran 2024. Zgrada ima lift, dok je parking osiguran. Blizina svih sadržaja. LIS-452 Lara-00385976992738 Za više informacija kao i za dogovor o razgledu nekretnine nazvati na navedeni broj. Rebecca Real Estate +385 97 699 27 38 Za više informacija: Lara Diminić Tel: +385 97 6992738 Email: [email protected] ID NEKRETNINE: LIS-452

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 866 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 255 €/m²

Razlika od medijana -12,0 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 12.

Cijena po m² viša je nego kod 12 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 010 €/m²–3 990 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 380 000 € · 83 m² 4 578 €/m² Sličnost 99 %

Pula 350 000 € · 82 m² 4 268 €/m² Sličnost 95 %

Pula 214 000 € · 81 m² 2 642 €/m² Sličnost 94 %

Pula 241 000 € · 83 m² 2 904 €/m² Sličnost 94 %

Pula 238 000 € · 80 m² 2 975 €/m² Sličnost 91 %

Pula 363 000 € · 86 m² 4 221 €/m² Sličnost 90 %

Pula 285 000 € · 72 m² 3 958 €/m² Sličnost 89 %

Pula 279 000 € · 87 m² 3 207 €/m² Sličnost 89 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 410 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 235 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 82 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 2
Toaleti: 2
Udaljenost od mora: 1 500 m
Udaljenost od centra: 1 500 m
Energetski razred: pending
Godina izgradnje: 2007
Godina renoviranja: 2024
Dizalo: Da
ID oglasa: 290861

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Dizalo: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 235 000 € · Cijena po m²: 2 866 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 82 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Spavaće sobe: 2 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 1 500 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia