Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Pula, Stoja, poschodie domu 135 m2
Predávame poschodie domu na Stoji.
Skladá sa z troch spální, dvoch kúpeľní, obývacej izby, z ktorej výstup na terasu.
Vo dvore sa nachádza bazén, priestor na opaľovanie, posedenie a gril.
V dome sa nachádza aj menší byt 35 m2.
Dom sa nachádza v blízkosti mora
DIS-728
Ďalšie informácie:
Daniela Miloti
Telefón: +385 97 7744467
E-mail: [email protected]
ID VLASTNOSTÍ: DIS-728

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 074 €/m²

Medián podobných ponúk 2 606 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +56,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 96.

Cena za m² je vyššia než pri 96 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 481 €/m²–2 917 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 360 000 € · 130 m² 2 769 €/m² Podobnosť 96 % PULA 350 000 € · 133 m² 2 632 €/m² Podobnosť 94 % PULA 358 000 € · 128 m² 2 797 €/m² Podobnosť 90 % PULA 320 000 € · 130 m² 2 462 €/m² Podobnosť 90 % Pula 298 000 € · 130 m² 2 292 €/m² Podobnosť 90 % PULA 371 000 € · 134 m² 2 769 €/m² Podobnosť 89 % PULA 387 000 € · 138 m² 2 804 €/m² Podobnosť 88 % PULA 480 000 € · 132 m² 3 636 €/m² Podobnosť 88 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 675 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

550 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

135 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

2

Toalety

2

Energetická trieda

pending

Bazén

Áno

ID inzerátu

290756

Čo AI našla v popise

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 550 000 € · Cena za m²: 4 074 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 135 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia