Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Apartmán s výhľadom na more, skvelá cena!
Na predaj je byt v treťom poschodí kvalitného bytového domu talianskej výstavby, s krásnym dychberúcim výhľadom na more. Byt bol čiastočne zrekonštruovaný, bola nainštalovaná nová PVC výplň, a kúpeľňa bola kompletne zrekonštruovaná. Zvyšok priestoru poskytuje možnosť zariadiť podľa vlastného vkusu. Skladá sa z priestranného obývacieho izby, kuchyne, chodby, kúpeľne a dvoch spální. Byt sa predáva nezaopatrený, a parkovanie je vždy k dispozícii pred budovou a v bezprostrednej blízkosti. Nehnuteľnosť je čistá 1/1, je možné kúpiť na úver. Cena je pevná. Výhody: fantastická lokalita v pokojnom prostredí, blízko všetkých služieb, veľký potenciál pre turistický prenájom, ideálne pre rodinný život alebo ako investícia

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 737 €/m²

Medián podobných ponúk 3 509 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -22,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 8.

Cena za m² je vyššia než pri 8 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 145 €/m²–3 860 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 235 000 € · 75 m² 3 133 €/m² Podobnosť 99 % PULA 222 000 € · 74 m² 3 000 €/m² Podobnosť 97 % PULA 230 000 € · 72 m² 3 194 €/m² Podobnosť 95 % PULA 258 000 € · 75 m² 3 440 €/m² Podobnosť 94 % PULA 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Podobnosť 93 % PULA 310 000 € · 83 m² 3 735 €/m² Podobnosť 91 % PULA 360 000 € · 80 m² 4 500 €/m² Podobnosť 90 % PULA 267 000 € · 84 m² 3 179 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 380 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

208 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

76 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

284845

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 208 000 € · Cena za m²: 2 737 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 76 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia