Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 76 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 208 000 € 2 737 €/m²

Opis nekretnine

Stan s pogledom na more, odlična cijena!
Na prodaju je stan na trećem katu kvalitetne stambene zgrade talijanske gradnje, s predivnim pogledom na more koji oduzima dah.Stan je djelomično renoviran – ugrađena je nova PVC stolarija, a kupaonica je u potpunosti obnovljena. Ostatak prostora pruža mogućnost uređenja prema vlastitom ukusu.Sastoji se od prostranog dnevnog boravka, kuhinje, hodnika, kupaonice i dvije spavaće sobe.Stan se prodaje nenamješten, a parking je uvijek dostupan ispred zgrade i u neposrednoj blizini.Vlasništvo je uredno 1/1, moguća je kupovina putem kredita. Cijena je fiksna.Prednosti:Fantastična lokacija u mirnom okruženju, blizu svih sadržajaOdličan potencijal za turistički najamIdealan za obiteljski život ili kao investicija

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 737 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 509 €/m²

Razlika od medijana -22,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 8.

Cijena po m² viša je nego kod 8 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 145 €/m²–3 860 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 235 000 € · 75 m² 3 133 €/m² Sličnost 99 %

PULA 222 000 € · 74 m² 3 000 €/m² Sličnost 97 %

PULA 230 000 € · 72 m² 3 194 €/m² Sličnost 95 %

PULA 258 000 € · 75 m² 3 440 €/m² Sličnost 94 %

PULA 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Sličnost 93 %

PULA 310 000 € · 83 m² 3 735 €/m² Sličnost 91 %

PULA 360 000 € · 80 m² 4 500 €/m² Sličnost 90 %

PULA 267 000 € · 84 m² 3 179 €/m² Sličnost 90 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 380 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 208 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 76 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 284845

Što je AI pronašla u opisu

Pogled na more: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 208 000 € · Cijena po m²: 2 737 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 76 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia