Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Apartmán s výhledem na moře, skvělá cena!
K prodeji je byt ve třetím patře kvalitního činžovního domu italské konstrukce, s krásným úchvatným výhledem na moře. Byt byl částečně zrekonstruován a instalován nový PVC truhlářství a koupelna byla kompletně zrekonstruována.
Zbytek prostoru poskytuje možnost zdobení podle vlastního vkusu.Skládá se z prostorného obývacího pokoje, kuchyně, chodby, koupelny a dvou ložnic. Byt se prodává nezařízený a parkování je vždy k dispozici před budovou a v bezprostřední blízkosti.Property je čistý 1/1, je možné zakoupit prostřednictvím úvěru.
Výhody:Fantastická lokalita v klidném prostředí, v blízkosti veškeré občanské vybavenostiVelký potenciál pro turistický pronájem Ideální pro rodinný život nebo jako investice

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 737 €/m²

Medián podobných nabídek 3 394 €/m²

Rozdíl proti mediánu -19,4 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 8.

Cena za m² je vyšší než u 8 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 127 €/m²–3 860 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Pula 235 000 € · 75 m² 3 133 €/m² Podobnost 99 % Pula 222 000 € · 74 m² 3 000 €/m² Podobnost 97 % Pula 258 000 € · 75 m² 3 440 €/m² Podobnost 94 % Pula 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Podobnost 93 % Pula 310 000 € · 83 m² 3 735 €/m² Podobnost 91 % Pula 360 000 € · 80 m² 4 500 €/m² Podobnost 90 % Pula 267 000 € · 84 m² 3 179 €/m² Podobnost 90 % Pula 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Podobnost 90 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 380 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

208 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

76 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

284845

Co AI našla v popisu

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 208 000 € · Cena za m²: 2 737 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 76 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia