Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Novostavba v Štinjane
V Štinjane, len 850 metrov od mora, sa nachádza veľmi pekný byt v prízemí s jednou spálňou. Budova má všetku potrebnú dokumentáciu a očakáva sa nasťahovanie v druhom štvrťroku roku 2025. roky. Byt sa skladá z: - chodba - 4,59m2 - kúpeľňa - 4,51m2 - spálňa - 12,16m2 - kuchyňa, jedáleň, obývačka - 30,42 m2 - sklad - 2,05 m2 Byt má tiež parkovacie miesto.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 906 €/m²

Medián podobných ponúk 3 431 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +43,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 177 €/m²–3 629 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 207 562 € · 53 m² 3 916 €/m² Podobnosť 100 % PULA 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnosť 98 % PULA 217 687 € · 55 m² 3 958 €/m² Podobnosť 96 % PULA 217 687 € · 55 m² 3 958 €/m² Podobnosť 96 % PULA 151 500 € · 51 m² 2 971 €/m² Podobnosť 96 % PULA 190 000 € · 53 m² 3 585 €/m² Podobnosť 95 % PULA 174 000 € · 54 m² 3 222 €/m² Podobnosť 93 % PULA 225 000 € · 54 m² 4 167 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 265 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

260 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

53 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

276745

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 4 906 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 53 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia