Apartma Pula

Opis nepremičnine

Novogradnja v Štinjanu
V Štinjanu, le 850 metrov od morja se prodaja zelo lep stan v pritličju z eno spalnico. Zgradba ima vso potrebno dokumentacijo in vselitev se pričakuje v drugem četrtletju 2025. leta. Stan se sestavlja iz: - hodnik - 4,59m2 - kopalnica - 4,51m2 - spalnica - 12,16m2 - kuhinja, jedilnica, dnevni prostor - 30,42 m2 - shramba - 2,05 m2 Stanu pripada tudi eno parkirno mesto

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 906 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 598 €/m²

Razlika od mediane +36,3 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 184 €/m²–3 753 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Pula 207 562 € · 53 m² 3 916 €/m² Podobnost 100 % Pula 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnost 98 % Pula 217 687 € · 55 m² 3 958 €/m² Podobnost 96 % Pula 217 687 € · 55 m² 3 958 €/m² Podobnost 96 % Pula 151 500 € · 51 m² 2 971 €/m² Podobnost 96 % Pula 190 000 € · 53 m² 3 585 €/m² Podobnost 95 % Pula 174 000 € · 54 m² 3 222 €/m² Podobnost 93 % Pula 225 000 € · 54 m² 4 167 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 265 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 388 € Ponudnik: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

260 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Pula

Okrožje

Pula

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52100

Bivalna površina

53 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

276745

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 260 000 € · Cena na m²: 4 906 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 53 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 2 456 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia