Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

2 Sobe 53 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 260 000 € 4 906 €/m²

Opis nekretnine

Novogradnja Štinjan
U Štinjanu, samo 850 metara od mora prodaje se jako lijep stan u prizemlju s jednom spavaćom sobom. Građevina ima svu potrebnu dokumentaciju i useljenje se očekuje tijekom drugog kvartala 2025. godine.
Stan se sastoji od:
- hodnika - 4,59m2
- kupaona - 4,51m2
- spavaća soba - 12,16m2
- kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak - 30,42 m2
- spremište - 2,05 m2
Stanu pripada i jedno parkirno mjesto

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 906 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 598 €/m²

Razlika od medijana +36,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 184 €/m²–3 753 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 207 562 € · 53 m² 3 916 €/m² Sličnost 100 %

Pula 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Sličnost 98 %

Pula 217 687 € · 55 m² 3 958 €/m² Sličnost 96 %

Pula 151 500 € · 51 m² 2 971 €/m² Sličnost 96 %

Pula 190 000 € · 53 m² 3 585 €/m² Sličnost 95 %

Pula 174 000 € · 54 m² 3 222 €/m² Sličnost 93 %

Pula 225 000 € · 54 m² 4 167 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 265 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 260 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 53 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 276745

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 260 000 € · Cijena po m²: 4 906 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 53 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia