Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Nová výstavba ve Štinjanu
Ve Štinjanu, jen 850 metrů od moře, tam je velmi pěkný byt v přízemí s jednou ložnicí.
Budova má veškerou potřebnou dokumentaci a očekává se, že se nastěhuje během druhého čtvrtletí 2025.
roky.
Byt se skládá z:
- chodba - 4,59m2
- koupelna - 4,51m2
- ložnice - 12,16m2
- kuchyň, jídelna, obývací pokoj - 30,42 m2
- Sklad - 2,05 m2
K bytu náleží také parkovací místo.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 906 €/m²

Medián podobných nabídek 3 431 €/m²

Rozdíl proti mediánu +43,0 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 177 €/m²–3 629 €/m² Porovnáno s 47 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 207 562 € · 53 m² 3 916 €/m² Podobnost 100 % PULA 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnost 98 % PULA 217 687 € · 55 m² 3 958 €/m² Podobnost 96 % PULA 217 687 € · 55 m² 3 958 €/m² Podobnost 96 % PULA 151 500 € · 51 m² 2 971 €/m² Podobnost 96 % PULA 190 000 € · 53 m² 3 585 €/m² Podobnost 95 % PULA 174 000 € · 54 m² 3 222 €/m² Podobnost 93 % PULA 225 000 € · 54 m² 4 167 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 265 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

260 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

53 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

276745

Co AI našla v popisu

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 260 000 € · Cena za m²: 4 906 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 53 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 47 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia