Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Byt A4 vo výstavbe Valdabek - možnosť financovania cez úver!
Predávame byt A4 na druhom poschodí moderného domu, ktorý je momentálne vo výstavbe, v atraktívnej lokalite Valdabek. Plánovaný termín dokončenia výstavby je 09/2025. Špeciálnou výhodou tohto projektu je možnosť financovania úverom. Byt má celkovú plochu 90.78 m2 a skladá sa z: * Priestranný obývač * Kuchyňa s jedálenským priestorom * Dve spálne * Dve moderné kúpeľne * Dve kryté terasy * Okrem bytu sú k dispozícii dve parkovacie miesta a sklad. Tento byt je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pohodlný, moderný bývanie v pokojnej lokalite, blízko všetkých dôležitých služieb. Pre všetky informácie a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Adriano Bilan Asistent v sprostredkovaní Mob: 099 626 9626 Email: [email protected] Filip Crnjac Licencovaný agent Mob: 091/600/1216 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 663 €/m²

Medián podobných ponúk 3 177 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +15,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 90.

Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 971 €/m²–3 300 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 330 094 € · 90 m² 3 668 €/m² Podobnosť 100 % PULA 350 000 € · 90 m² 3 889 €/m² Podobnosť 100 % PULA 295 000 € · 91 m² 3 242 €/m² Podobnosť 99 % PULA 250 040 € · 89 m² 2 809 €/m² Podobnosť 99 % PULA 250 040 € · 89 m² 2 809 €/m² Podobnosť 99 % PULA 250 000 € · 89 m² 2 809 €/m² Podobnosť 99 % PULA 287 370 € · 89 m² 3 229 €/m² Podobnosť 99 % PULA 299 000 € · 89 m² 3 360 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 450 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

329 644 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

90 m²

Izby

3

ID inzerátu

272267

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 329 644 € · Cena za m²: 3 663 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 90 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia