Appartement Pula

Description du bien

Appartement A4 en construction Valdabek - possibilité de financement par prêts !
Nous vendons l'appartement A4 au deuxième étage d'un bâtiment moderne actuellement en construction dans un emplacement attrayant Valdabek. L'achèvement prévu des travaux est 09/2025. Une caractéristique spéciale de ce projet est la possibilité de financement par crédit. L'appartement a une surface totale de 90.78 m2 et se compose de : * Salon spacieux *Cuisine avec coin repas * Deux chambres * Deux salles de bains modernes * Deux terrasses couvertes * En plus de l'appartement, il y a deux places de parking et un débarras. Cet appartement est idéal pour une famille recherchant un espace de vie confortable et moderne dans un quartier calme, proche de toutes les commodités importantes. Pour toute information et organisation de visites, n'hésitez pas à nous contacter : Adriano Bilan Assistant en médiation Mob: 099 626 9626 Email: [email protected] Filip Crnjac Agent agréé Mob: 091/600/1216 Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 663 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 177 €/m²

Écart par rapport à la médiane +15,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 971 €/m²–3 300 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 450 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

329 644 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

90 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

272267

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 329 644 € · Prix au m²: 3 663 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia