Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 90 m² Površina

Tražena cijena 329 644 € 3 663 €/m²

Opis nekretnine

Stan A4 u izgradnji Valdabek – mogućnost financiranja putem kredita!
Prodajemo stan A4 na drugom katu moderne zgrade koja je trenutno u izgradnji na atraktivnoj lokaciji Valdabek. Planirani završetak gradnje je 09/2025. Posebnost ovog projekta je mogućnost financiranja putem kredita.
Stan ima ukupnu površinu od 90,78 m² i sastoji se od:
*Prostranog dnevnog boravka
*Kuhinje s blagovaonom
*Dvije spavaće sobe
*Dva moderna kupatila
*Dvije natkrivene terase
*Uz stan dolaze dva parkirna mjesta i spremište.
Ovaj stan idealan je za obitelj koja traži udoban, moderan životni prostor na mirnoj lokaciji, blizu svih važnih sadržaja.
Za sve informacije i dogovor termina razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte:
Adrijano Bilan
Asistent u posredovanju
Mob: 099 626 9626
Email: [email protected]
Filip Crnjac
Licencirani agent
Mob: 091/600/1216
Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 663 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 081 €/m²

Razlika od medijana +18,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 94.

Cijena po m² viša je nego kod 94 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 933 €/m²–3 244 €/m² Uspoređeno s 46 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 330 094 € · 90 m² 3 668 €/m² Sličnost 100 %

Pula 295 000 € · 91 m² 3 242 €/m² Sličnost 99 %

Pula 250 040 € · 89 m² 2 809 €/m² Sličnost 99 %

Pula 250 000 € · 89 m² 2 809 €/m² Sličnost 99 %

Pula 287 370 € · 89 m² 3 229 €/m² Sličnost 99 %

Pula 299 000 € · 89 m² 3 360 €/m² Sličnost 99 %

Pula 250 000 € · 89 m² 2 809 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 450 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 329 644 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 90 m²
Sobe: 3
ID oglasa: 272267

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 329 644 € · Cijena po m²: 3 663 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 90 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 46 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia