Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Novostavba v roku 2025, výborný byt s balkónom!!
Kvalitný novostavba so 4 bytmi, vynikajúca poloha, neďaleko od centra Pule!! Byt má 55m2, nachádza sa na 2. poschodí, skladá sa z dvoch spální, obývačky, kuchyne, kúpeľne, chodby a balkóna!! Byt má vlastné parkovacie miesto! Z balkóna je výhľad na more!! Momentálne prebieha výstavba a finálna výbava budovy a interiéru!! Je možné zakúpiť suterénové miesto a garážové miesto!! Použité kvalitné materiály, všetky balkóny sú na južnej strane a zostávajú ešte dva byty o rozlohe 55m2 a jeden o rozlohe 60m2!!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 164 €/m²

Medián podobných ponúk 3 814 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -17,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 12.

Cena za m² je vyššia než pri 12 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 285 €/m²–4 151 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 245 000 € · 55 m² 4 455 €/m² Podobnosť 100 % PULA 235 000 € · 55 m² 4 273 €/m² Podobnosť 100 % PULA 216 000 € · 54 m² 4 000 €/m² Podobnosť 98 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnosť 98 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnosť 98 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnosť 98 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Podobnosť 98 % PULA 190 000 € · 56 m² 3 393 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 275 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

174 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

55 m²

Izby

3

ID inzerátu

271651

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 174 000 € · Cena za m²: 3 164 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 55 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia