Appartement Pula

Description du bien

Nouvelle construction en 2025, excellent appartement avec balcon!!
Immeuble neuf de qualité avec 4 appartements, excellent emplacement, à proximité du centre de Pula!! L'appartement fait 55m2, situé au 2e étage, comprend deux chambres, salon, cuisine, salle de bain, couloir et balcon!! L'appartement dispose d'une place de parking privée! Depuis le balcon, on a une vue sur la mer!! Actuellement en phase de construction et d'équipement final du bâtiment et des espaces intérieurs!! Il est possible d'acheter un espace en sous-sol et une place de garage!! Matériaux de qualité utilisés dans la construction, tous les balcons sont orientés sud et il reste encore deux appartements de 55m2 et un de 60m2!!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 164 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 814 €/m²

Écart par rapport à la médiane -17,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 12.

Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 285 €/m²–4 151 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

PULA 245 000 € · 55 m² 4 455 €/m² Similarité 100 % PULA 235 000 € · 55 m² 4 273 €/m² Similarité 100 % PULA 216 000 € · 54 m² 4 000 €/m² Similarité 98 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Similarité 98 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Similarité 98 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Similarité 98 % PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Similarité 98 % PULA 190 000 € · 56 m² 3 393 €/m² Similarité 98 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 275 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

174 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

55 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

271651

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 174 000 € · Prix au m²: 3 164 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia