Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 55 m² Površina

Tražena cijena 174 000 € 3 164 €/m²

Opis nekretnine

Novogradnja 2025, odliČan stan sa balkonom!!
Kvalitetna novogradnja sa 4 stana, odlična lokacija, nedaleko od centra Pule!!
Stan je površine 55m2, smješten na 2 katu, sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravaka, kuhinje, kupaonice, hodnika i balkona!!
Stanu pripada njegovo parkirno mjesto!!
Sa balkona se pruža pogled na more!!
Trenutno u fazi izgradnje i završnog opremanja zgrade i unutarnjeg prostora!!
Moguć dokup podrumskog prostora i garažnog mjesta!!
Kvalitetni materijali korišteni u izgradnji, svi balkoni su na južnoj strani te su još u ponudi dva stana od 55m2 i jedan od 60m2!!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 164 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 814 €/m²

Razlika od medijana -17,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 12.

Cijena po m² viša je nego kod 12 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 285 €/m²–4 151 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

PULA 245 000 € · 55 m² 4 455 €/m² Sličnost 100 %

PULA 235 000 € · 55 m² 4 273 €/m² Sličnost 100 %

PULA 216 000 € · 54 m² 4 000 €/m² Sličnost 98 %

PULA 175 000 € · 54 m² 3 241 €/m² Sličnost 98 %

PULA 190 000 € · 56 m² 3 393 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 275 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 174 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 55 m²
Sobe: 3
ID oglasa: 271651

Što je AI pronašla u opisu

Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 174 000 € · Cijena po m²: 3 164 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 55 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia