Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Veli Vrh, Trojizbový byt v novostavbe
Predávame krásny trojizbový byt v novostavbe. Byt sa nachádza na druhom poschodí. Celková plocha 75.36 m2. Skladá sa z obývačky s kuchyňou, jedálne a loggiou, kúpeľne, chodby, spálne s kúpeľňou a spálne s loggiou. Vykurovanie a chladenie s klimatizáciou. Orientácia bytu severozápad. Nasťahovanie okamžite. Kvalitná výstavba. Budova má výťah. Parkovanie na dvore budovy. Byt sa nachádza v výbornom lokalite blízko obchodov, škôl, materských škôl, verejnej dopravy, reštaurácií... Vlastné ID: k3467 Energetická trieda: B Kontakt: Enver Modrušan, mag.oec., [email protected], +385 98 849 823

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 600 €/m²

Medián podobných ponúk 3 210 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -19,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 000 €/m²–3 814 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Podobnosť 100 % PULA 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Podobnosť 100 % PULA 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Podobnosť 100 % PULA 315 000 € · 74 m² 4 257 €/m² Podobnosť 99 % PULA 193 000 € · 74 m² 2 608 €/m² Podobnosť 99 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 96 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 96 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 375 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

195 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

75 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

271638

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výťah

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 2 600 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 75 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia