Appartement Pula

Description du bien

Veli Vrh, Appartement de trois pièces dans un immeuble neuf
Nous vendons un bel appartement de trois chambres dans un immeuble neuf. L'appartement est situé au deuxième étage. Surface totale 75.36 m2. Il se compose d'un salon avec cuisine, salle à manger et loggia, salle de bain, couloir, chambre avec salle de bain et chambre avec loggia. Chauffage et climatisation. Orientation de l'appartement Nord-Ouest. Emménagement immédiat. Construction de haute qualité. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Parking dans la cour de l'immeuble. L'appartement est situé dans un excellent emplacement près des commerces, écoles, jardins d'enfants, transports publics, restaurants... ID personnalisé : k3467 Classe énergétique : B Contact : Enver Modrušan, mag.oec., [email protected], +385 98 849 823

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 600 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 260 €/m²

Écart par rapport à la médiane -20,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 000 €/m²–3 842 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 375 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

195 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

75 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

271638

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Ascenseur

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 195 000 € · Prix au m²: 2 600 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 75 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia