Stan Pula

Opis nekretnine

Veli Vrh, Trosoban stan u novogradnji
Prodajemo na Velom Vrhu lijepi trosoban stan u novogradnji.
Stan se nalazi na drugom katu. Ukupne površine 75,36 m2.
Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom, blagovaonicom i lođom, kupatilo, hodnik, spavaća soba s kupatilom i spavaća soba s lođom. Grijanje i hlađenje klima uređajem. Orijentacija stana Sjeverozapad.
Odmah useljivo. Kvalitetna gradnja. Zgrada ima lift. Parking u dvorištu zgrade.
Stan se nalazi na odličnoj lokaciji u blizini trgovine, škole, vrtića, javnog prijevoza, Restorana...
Šifra objekta: k3467
Energetska klasa: B
Kontakt: Enver Modrušan, mag.oec., [email protected], +385 98 849 823

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 600 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 210 €/m²

Razlika od medijana -19,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 000 €/m²–3 814 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Sličnost 100 % PULA 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Sličnost 100 % PULA 225 000 € · 75 m² 3 000 €/m² Sličnost 100 % PULA 315 000 € · 74 m² 4 257 €/m² Sličnost 99 % PULA 193 000 € · 74 m² 2 608 €/m² Sličnost 99 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Sličnost 96 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Sličnost 96 % PULA 290 280 € · 72 m² 4 032 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 375 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

195 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pula

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

75 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

271638

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Dizalo

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 195 000 € · Cijena po m²: 2 600 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 75 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia