Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, Veruda, byt 61m2, 2 spálne + obývačka, VI. Prvé poschodie, zariadený, výťah! #predaj
Istria, Pula, Veruda, byt s celkovou plochou 61 m2, ktorý sa skladá z vstupnej haly, dvoch spální, obývačky s kuchyňou a jedálňou, kúpeľne a špajze v prízemí budovy. Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2019 a bol prevedený na dva prenajímateľné byty. Nachádza sa v šiestom poschodí budovy s výťahom. Na byt bola privádzaná plynová inštalácia. Vynikajúca lokalita, blízko všetkých služieb, len niekoľko minút chôdze od mora. Nehnuteľnosť jasná: možnosť kúpy na úver! #sales Custom ID: S-891 Energy class: C Contact: Sandra Kralj, [email protected], +385 99 436 1600 Záujemci o kúpu môžu získať potrebné informácie o inzerovanej nehnuteľnosti a prehliadnuť ju prostredníctvom našej agentúry len po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľnosti alebo záznamu o prehliadke nehnuteľnosti. Zákazník platí províziu agentúry vo výške 3 % + DPH.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 754 €/m²

Medián podobných ponúk 3 210 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +16,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 70.

Cena za m² je vyššia než pri 70 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 125 €/m²–4 039 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 183 000 € · 61 m² 3 000 €/m² Podobnosť 100 % Pula 183 000 € · 61 m² 3 000 €/m² Podobnosť 100 % Pula 183 000 € · 61 m² 3 000 €/m² Podobnosť 100 % Pula 183 000 € · 61 m² 3 000 €/m² Podobnosť 100 % Pula 220 000 € · 62 m² 3 548 €/m² Podobnosť 98 % Pula 229 000 € · 60 m² 3 817 €/m² Podobnosť 98 % Pula 228 500 € · 62 m² 3 685 €/m² Podobnosť 98 % Pula 249 000 € · 62 m² 4 016 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 305 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

229 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

61 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

267405

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 229 000 € · Cena za m²: 3 754 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 61 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia