Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Istrie, Pula, Veruda, byt 61m2, 2 ložnice + obývací pokoj, VI. První patro, zařízeno, výtah! #prodej
Istrie, Pula, Veruda, byt o celkové ploše 61m2 se skládá ze vstupní haly, dvou ložnic, obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, koupelny a spíže v přízemí budovy.
Byt byl kompletně zrekonstruován v 2019 a byl přestavěn na dva byty k pronájmu.
Nachází se v šestém patře budovy s výtahem.
Plynová instalace byla přivedena do bytu.
Výborná lokalita, v blízkosti veškerá občanská vybavenost, jen pár minut chůze od moře.
Property Clear: Možnost nákupu přes kredit!
#prodej
Vlastní ID: S-891
Energetická třída: C
Kontaktní osoba: Sandra Kralj, [email protected], +385 99 436 1600
**Zájemci mohou získat potřebné informace o inzerované nemovitosti a prohlížet si ji prostřednictvím naší agentury pouze po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování nemovitosti nebo záznamu o kontrole nemovitosti.**
**Zákazník platí provizi agentury ve výši 3% + DPH.***

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 754 €/m²

Medián podobných nabídek 3 210 €/m²

Rozdíl proti mediánu +16,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 70.

Cena za m² je vyšší než u 70 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 125 €/m²–4 039 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 183 000 € · 61 m² 3 000 €/m² Podobnost 100 % PULA 183 000 € · 61 m² 3 000 €/m² Podobnost 100 % PULA 183 000 € · 61 m² 3 000 €/m² Podobnost 100 % PULA 183 000 € · 61 m² 3 000 €/m² Podobnost 100 % PULA 220 000 € · 62 m² 3 548 €/m² Podobnost 98 % PULA 229 000 € · 60 m² 3 817 €/m² Podobnost 98 % PULA 228 500 € · 62 m² 3 685 €/m² Podobnost 98 % PULA 249 000 € · 62 m² 4 016 €/m² Podobnost 98 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 305 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

229 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

61 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

267405

Co AI našla v popisu

Výtah

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 229 000 € · Cena za m²: 3 754 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 61 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia