Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

3 Sobe 61 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 229 000 € 3 754 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Pula, Veruda, stan 61m2, 2SS+DB, VI. Kat, namješteno, lift! #prodaja
Istra, Pula, Veruda, stan ukupne kvadrature 61m2 koji se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom, kupatila te ostave u prizemlju zgrade.
Stan je kompletno renoviran 2019-e godine i preuređen je u dva apartmana za iznajmljivanje. Nalazi se na šestom katu zgrade sa liftom.
Plinska instalacija dovedena je do stana.
Odlična lokacija, blizina svih sadržaja, od mora udaljen svega nekoliko minuta hoda.
Vlasništvo čisto: Mogućnost kupnje preko kredita!
#prodaja
Šifra objekta: S-891
Energetska klasa: C
Kontakt: Sandra Kralj, [email protected], +385 99 436 1600
**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**
**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 754 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 210 €/m²

Razlika od medijana +16,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 70.

Cijena po m² viša je nego kod 70 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 125 €/m²–4 039 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 183 000 € · 61 m² 3 000 €/m² Sličnost 100 %

Pula 220 000 € · 62 m² 3 548 €/m² Sličnost 98 %

Pula 229 000 € · 60 m² 3 817 €/m² Sličnost 98 %

Pula 228 500 € · 62 m² 3 685 €/m² Sličnost 98 %

Pula 249 000 € · 62 m² 4 016 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 305 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena: 229 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Pula
Općina: Pula
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52100
Stambena površina: 61 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 1
ID oglasa: 267405

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 229 000 € · Cijena po m²: 3 754 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 61 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia