Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, Štinjan, byt na druhom poschodí 82,34 m2, 2 izbový, NOVÝ, #predaj
Istria, Pula, Štinjan predáva pohodlný byt v druhom poschodí obytného domu s celkovou rozlohou 82.34m2. Byt pozostáva z: vstupnej haly, dvoch spální, dvoch kúpeľní, kuchyne s jedálňou, obývacej izby s prístupom na priestrannú krytú terasu, skladovej miestnosti v byte, skladovej miestnosti v prízemí a dvoch parkovacích miest. Byt je kompletne vybavený a zariadený, klimatizovaný a predávaný tak, ako je. Vynikajúca lokalita len 900 metrov od pláže a mora na kúpanie. Blízko supermarketu, autobusovej zastávky. #sales Custom ID: S-883 Energy class: Under construction Contact: Sandra Kralj, [email protected], +385 99 436 1600 **Záujemcovia môžu získať potrebné informácie o inzerovanom majetku a prehliadnuť ho prostredníctvom našej agentúry len po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľností alebo záznamu o prehliadke nehnuteľnosti.** **Zákazník platí províziu agentúry vo výške 3% + DPH.**

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 866 €/m²

Medián podobných ponúk 3 207 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +51,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 981 €/m²–3 963 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

PULA 350 000 € · 82 m² 4 268 €/m² Podobnosť 100 % Pula 229 000 € · 83 m² 2 759 €/m² Podobnosť 99 % PULA 214 000 € · 81 m² 2 642 €/m² Podobnosť 99 % PULA 241 000 € · 83 m² 2 904 €/m² Podobnosť 99 % PULA 363 000 € · 86 m² 4 221 €/m² Podobnosť 95 % PULA 224 222 € · 86 m² 2 607 €/m² Podobnosť 95 % PULA 220 000 € · 82 m² 2 683 €/m² Podobnosť 94 % Pula 335 000 € · 87 m² 3 851 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 410 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

399 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

82 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

258616

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 399 000 € · Cena za m²: 4 866 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 82 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia