Stan Pula

Opis nekretnine

Istra, Pula, Štinjan, stan drugi kat 82,34m2, 2SS+DB, NOVO, #prodaja
Istra, Pula, Štinjan prodaje se komforan stan na drugom katu stambene zgrade ukupne veličine 82,34m2. Stan se sastoji od: ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, kuhinje s blagavaonom, dnevnog boravka s izlazom na prostranu natkrivenu terasu, spremišta u stanu, spremišta u prizemlju te dva parkirna mjesta. Stan je kompletno opremljen i namješten, klimatiziran te se takav i prodaje. Odlična lokacija udaljen svega 900 metara od plaže i mora za kupanje.
U neposrednoj blizini supermarket, autobusna stanica.
#prodaja
Šifra objekta: S-883
Energetska klasa: U izradi
Kontakt: Sandra Kralj, [email protected], +385 99 436 1600
**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**
**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 866 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 208 €/m²

Razlika od medijana +51,7 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 000 €/m²–3 963 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pula 350 000 € · 82 m² 4 268 €/m² Sličnost 100 % Pula 214 000 € · 81 m² 2 642 €/m² Sličnost 99 % Pula 241 000 € · 83 m² 2 904 €/m² Sličnost 99 % Pula 363 000 € · 86 m² 4 221 €/m² Sličnost 95 % Pula 220 000 € · 82 m² 2 683 €/m² Sličnost 94 % Pula 335 000 € · 87 m² 3 851 €/m² Sličnost 94 % Pula 279 000 € · 87 m² 3 207 €/m² Sličnost 94 % Pula 360 000 € · 87 m² 4 138 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 410 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 555 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 3 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

399 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pula

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

82 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

258616

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 399 000 € · Cijena po m²: 4 866 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 82 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia