Apartmán Pula

Popis nemovitosti

Istrie, Pula, Štinjan, byt, druhé patro, 82,34 m2, 2 RS+DB, NOVÉ, #prodej
Istrie, Pula, Štinjan prodává komfortní byt ve druhém patře obytného domu o celkové velikosti 82.34m2.
Byt se skládá z: vstupní haly, dvou ložnic, dvou koupelen, kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje s přístupem na prostornou krytou terasu, komory v bytě, komory v přízemí a dvou parkovacích míst.
Byt je plně vybaven a zařízen, vzduch-stabilizuje a prodává jako takový.
Výborná poloha pouze 900 metrů od pláže a moře pro koupání.
V blízkosti supermarket, autobusová zastávka.
#prodej
Vlastní ID: S-883
Energetická třída: ve výstavbě
Kontaktní osoba: Sandra Kralj, [email protected], +385 99 436 1600
**Zájemci mohou získat potřebné informace o inzerované nemovitosti a prohlížet si ji prostřednictvím naší agentury pouze po předchozím podpisu smlouvy o zprostředkování nemovitosti nebo záznamu o kontrole nemovitosti.**
**Zákazník platí provizi agentury ve výši 3% + DPH.***

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 866 €/m²

Medián podobných nabídek 3 207 €/m²

Rozdíl proti mediánu +51,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 981 €/m²–3 963 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

PULA 350 000 € · 82 m² 4 268 €/m² Podobnost 100 % Pula 229 000 € · 83 m² 2 759 €/m² Podobnost 99 % PULA 214 000 € · 81 m² 2 642 €/m² Podobnost 99 % PULA 241 000 € · 83 m² 2 904 €/m² Podobnost 99 % PULA 363 000 € · 86 m² 4 221 €/m² Podobnost 95 % PULA 224 222 € · 86 m² 2 607 €/m² Podobnost 95 % PULA 220 000 € · 82 m² 2 683 €/m² Podobnost 94 % Pula 335 000 € · 87 m² 3 851 €/m² Podobnost 94 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 410 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

399 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

82 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

ID inzerátu

258616

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 399 000 € · Cena za m²: 4 866 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 82 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia