Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

Byt v centre mesta, Pula, Istria
Na predaj máme tento krásny renovovaný byt o rozlohe 32 m2, nachádzajúci sa v austro‑uhorskej budove v samotnom centre mesta. Byt pozostáva z predsiene, izby, obývačky, kuchyne a kúpeľne. Byt bol kompletne zrekonštruovaný, v byte bola inštalovaná nová infraštruktúra elektriny, vody, odpadov a internetu. Boli nainštalované nové podlahové krytiny. V byte je nainštalovaný nový klimatizačný/tepelný systém. Byt sa predáva kompletne zariadený, so všetkým nábytkom. Vlastníctvo bytu je čisté, rovnako ako dokumentácia budovy. Viac na požiadanie. *Pri dohodnutej predajnej cene kupujúci platí províziu agentúry v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 844 €/m²

Medián podobných ponúk 4 413 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +9,7 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 66.

Cena za m² je vyššia než pri 66 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 226 €/m²–5 000 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 160 000 € · 32 m² 5 000 €/m² Podobnosť 100 % Pula 120 000 € · 33 m² 3 636 €/m² Podobnosť 97 % Pula 129 000 € · 33 m² 3 909 €/m² Podobnosť 97 % Pula 149 000 € · 34 m² 4 382 €/m² Podobnosť 94 % Pula 129 000 € · 30 m² 4 300 €/m² Podobnosť 89 % Pula 109 000 € · 29 m² 3 759 €/m² Podobnosť 86 % Pula 150 000 € · 36 m² 4 167 €/m² Podobnosť 85 % Pula 137 000 € · 37 m² 3 703 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 160 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

155 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

32 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

251552

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 155 000 € · Cena za m²: 4 844 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 32 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia